194 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 169,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823924725180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66142823924725180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 60 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 288 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 826 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 669 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 310 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 687 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 692 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 815 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 323 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 742 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 259 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 803 402 $ Poids 66 % |
| 10 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 488 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 753 749 $ Poids 65 % |
| 11 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 394 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 899 272 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 257 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 783 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.