196 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 220,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 735 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823924876230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
66142823924876230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 151 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 906 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 435 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 954 456 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 801 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 886 667 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 557 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 923 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 595 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 888 013 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 884 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 988 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 032 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 188 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 771 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 023 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 487 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 984 820 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 635 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 886 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 600 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 581 827 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.