183 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 577 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823924910210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
66142823924910210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 213 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 887 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 328 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 457 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 524 605 $ Poids 95 % |
| 4 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 484 180 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 328 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 508 304 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 465 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 806 848 $ Poids 89 % |
| 7 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 582 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 438 313 $ Poids 86 % |
| 8 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 374 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 742 305 $ Poids 82 % |
| 9 | 116, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 328 m · Vendu 478 000 $ (3 864 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 535 929 $ Poids 81 % |
| 10 | 174, Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-23 · 328 m · Vendu 296 311 $ (2 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 457 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 332 254 $ Poids 77 % |
| 11 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 714 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 491 819 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 493 126 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.