153 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 177,2 m² · constr. 1980 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 597 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823930209510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09907500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
66142823930209510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 299 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 351 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 832 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 584 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 335 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 684 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 432 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 843 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 36 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 607 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 314 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 789 126 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 317 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 785 361 $ Poids 69 % |
| 9 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 654 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 767 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 150 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 798 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 824 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 522 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 701 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.