151 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 164,5 m² · constr. 1980 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 634 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823930257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
66142823930257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 248 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 316 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 658 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 319 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 332 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 803 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 596 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 446 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 815 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 57 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 537 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 677 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 296 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 761 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 792 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 168 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 772 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 437 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 953 743 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 897 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 633 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.