97 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 219,8 m² · constr. 1981 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 708 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823933001890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
66142823933001890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 202 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 908 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 316 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 956 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 750 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 888 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 429 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 926 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 574 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 886 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 455 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 348 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 034 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 98 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 773 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 551 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 944 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 473 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 583 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 025 256 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.