96 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 192,9 m² · constr. 1980 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823933037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66142823933037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 34 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 758 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 827 699 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 363 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 899 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 419 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 901 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 534 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 818 339 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 528 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 797 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 270 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 877 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 163 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 852 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 242 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 971 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 968 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 608 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 867 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 964 466 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.