92 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 193,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 670 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823933339410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
66142823933339410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 57 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 736 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 828 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 397 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 900 324 $ Poids 68 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 384 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 128 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −51 130 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 853 102 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 538 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 819 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 236 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 878 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 553 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 797 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 264 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 969 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 619 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 868 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 875 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 965 306 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.