185 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 175,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 680 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823934061270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
66142823934061270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 38 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 688 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 400 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 712 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 257 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 849 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 645 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 842 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 282 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 743 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 295 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 706 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 650 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 525 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 774 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 826 516 $ Poids 63 % |
| 10 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 445 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 924 231 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 590 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 231 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 804 463 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.