187 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 218,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 750 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823934222230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
66142823934222230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 124 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 919 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 416 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 967 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 756 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 533 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 936 686 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 648 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 897 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 551 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 901 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 046 220 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 442 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 997 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 175 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 782 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 850 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 035 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 56 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +77 859 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 773 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 636 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 956 453 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.