202 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 220,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 749 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823934339230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
66142823934339230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 109 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 927 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 482 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 974 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 770 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 907 908 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 601 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 944 166 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 702 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 905 087 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 617 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 908 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 054 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 237 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 788 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 043 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 507 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 1 005 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 678 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 905 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 116 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 779 510 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.