189 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 046 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 271,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 959 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823934373380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
959 900 $
ID provincial
66142823934373380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 553 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 90 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −86 409 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 113 978 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 961 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 125 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 327 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 688 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 291 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 265 834 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 554 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 645 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 931 578 $ Poids 51 % |
| 9 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 844 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 483 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 709 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 082 547 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 107 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +100 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 471 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 206 540 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.