191 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 255,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 885 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823934524280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
885 500 $
ID provincial
66142823934524280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 556 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 639 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 89 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 995 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 701 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 805 543 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 977 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 092 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 220 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 211 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 839 878 $ Poids 54 % |
| 8 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 801 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 980 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 722 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 054 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 566 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 972 506 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 500 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 644 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 031 093 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.