193 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 186,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 715 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823934675330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
66142823934675330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 111 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 329 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 193 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 864 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 724 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 815 018 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 328 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 786 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 579 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 805 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 668 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 853 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 607 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 809 951 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 466 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 887 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 451 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 939 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 223 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 719 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.