197 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 214 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 895 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823934987360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
66142823934987360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 42 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 893 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 704 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 872 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 499 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 941 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 147 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +68 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 073 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 659 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 871 257 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 612 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 910 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 482 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 970 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 008 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 016 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 592 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 875 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 265 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 761 598 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-09 · 86 m · Vendu 730 000 $ (3 447 $/m²) 211,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 813 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.