204 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 210,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 760 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823935490250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
66142823935490250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 98 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 907 107 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 761 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 886 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 498 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 954 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 132 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 760 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 031 174 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 833 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 022 078 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 616 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 924 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 514 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 984 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 885 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 624 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 889 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 630 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 874 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 336 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 785 581 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.