206 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 186,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 666 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823935631330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
66142823935631330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 149 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 723 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 320 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 747 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 205 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 889 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 580 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 752 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 845 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 385 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 780 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 634 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 832 248 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 726 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 879 748 $ Poids 61 % |
| 9 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 408 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 967 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 206 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 741 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 665 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 835 907 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 514 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 916 361 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.