80 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 244,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 843 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823944245580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
843 500 $
ID provincial
66142823944245580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 543 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 629 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 18 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 771 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 572 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 956 089 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 272 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 826 762 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 499 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 025 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 740 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 964 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 673 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 835 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 962 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 636 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 014 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 267 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 997 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 631 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 955 398 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.