75 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 193 m² · constr. 1977 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823944853510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
66142823944853510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 214 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 702 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 610 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 814 786 $ Poids 78 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 229 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 727 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 526 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 887 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 78 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 867 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 529 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 806 916 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 54 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 839 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 351 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 758 760 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 635 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 856 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 701 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 787 371 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 568 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 811 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 449 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 915 349 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.