72 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 118,4 m² · constr. 1977 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823944859630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
66142823944859630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 462 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 421 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 426 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 853 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 521 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 439 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 504 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 465 552 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 354 $ Poids 84 % |
| 7 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 392 $ Poids 84 % |
| 8 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 656 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 476 766 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 521 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 876 $ Poids 81 % |
| 11 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 656 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 486 226 $ Poids 80 % |
| 12 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 589 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 474 210 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.