212 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 222,5 m² · constr. 1986 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 808 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823945094320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
66142823945094320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 83 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 726 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 916 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 563 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 982 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 719 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 913 208 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 660 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 916 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 678 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 952 224 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 323 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 794 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 632 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 602 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 550 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 1 013 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 870 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 052 181 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 752 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 346 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 959 599 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.