214 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 217,8 m² · constr. 1986 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 788 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823945255370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
66142823945255370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 89 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 719 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 906 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 580 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 973 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 724 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 904 112 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 694 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 943 157 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 670 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 907 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 560 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 1 004 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 880 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 042 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 219 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +76 005 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 777 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 340 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 787 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 053 182 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 360 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 951 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.