216 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 201,7 m² · constr. 1979 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 709 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823945406430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
66142823945406430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 711 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 841 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 99 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 865 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 237 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 724 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 597 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 912 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 241 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 750 324 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 890 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 978 712 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 983 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 571 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 941 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 662 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 832 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 162 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +73 956 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 893 626 $ Poids 53 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 661 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 810 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 710 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 882 696 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.