203 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 250,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 758 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823945440580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
66142823945440580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 587 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 618 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 40 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +60 426 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 964 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 787 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 935 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 746 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 949 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 319 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 815 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 780 775 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 622 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 942 931 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 681 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 999 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 197 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 320 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 984 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 551 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 013 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 678 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 950 284 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.