222 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 525 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823945869680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
66142823945869680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 23 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 491 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 362 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 462 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 490 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 461 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 362 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 534 346 $ Poids 86 % |
| 5 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 540 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 555 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 417 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 362 $ Poids 81 % |
| 9 | 1613, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-03 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 953 $ Poids 81 % |
| 10 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 399 $ Poids 81 % |
| 11 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 490 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 403 926 $ Poids 80 % |
| 12 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 490 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 443 749 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.