1594 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 130 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 953,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
953,2 m²
Étages × logements
— × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 144 100 $
Rôle antérieur 1 931 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823946305680030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11210080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 500 $
Valeur bâtiment
1 495 600 $
Rôle antérieur
1 931 600 $
ID provincial
66142823946305680030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
483 105 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Boisé, Montréal 2025-04-30 · 997 m · Vendu 1 475 000 $ (3 922 $/m²) 376,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 892 437 $ Poids 0 % |
| 2 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 322 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 497 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Rue Colbert, Montréal 2024-06-20 · 872 m · Vendu 1 070 000 $ (2 877 $/m²) 371,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 429 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 899 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 825 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 756 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 776 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 899 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 1 177 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 532 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 863 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 093 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 894 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 304 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.