1600-1606 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 391,8 m² · constr. 1972 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 936 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823947499210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08840800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
936 900 $
ID provincial
66142823947499210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 017 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 462 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +126 249 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 247 186 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue du Boisé, Montréal 2025-04-30 · 942 m · Vendu 1 475 000 $ (3 922 $/m²) 376,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 554 473 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 928 m · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie +131 390 $ · Ajust. âge −146 180 $ | 1 582 464 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +86 824 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 268 537 $ Poids 29 % |
| 5 | 29, Rue Colbert, Montréal 2024-06-20 · 837 m · Vendu 1 070 000 $ (2 877 $/m²) 371,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 190 391 $ Poids 21 % |
| 6 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 928 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +268 252 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 688 322 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 869 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 760 794 $ Poids 11 % |
| 8 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 928 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +155 131 $ · Ajust. âge −76 770 $ | 1 097 757 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, Colbert Street, Montréal 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 797 $/m²) 260,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 532 962 $ Poids 10 % |
| 10 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +373 854 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 887 495 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +172 043 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 1 049 679 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +228 316 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 274 115 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.