50 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
669 400 $
Autre · 4 006 $/m² · 167,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 700 $
Rôle antérieur 1 216 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823951582880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F09909670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 700 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
1 216 400 $
ID provincial
66142823951582880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 388 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 687 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 448 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 710 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 458 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 686 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 327 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 836 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 331 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 847 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 246 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 741 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 703 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 255 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 794 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 311 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 823 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 301 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 991 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 210 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 791 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 352 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 802 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.