56 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 198,1 m² · constr. 1977 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 762 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823953641830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
66142823953641830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 494 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 825 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 297 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 711 766 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 517 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 897 248 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 191 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 849 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 264 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 737 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 404 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 817 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 358 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 925 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 136 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 878 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 521 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 867 454 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 449 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 822 596 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 315 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 768 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 462 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 827 736 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.