54 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 184,5 m² · constr. 1979 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 657 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823953833160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
66142823953833160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 311 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 693 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 245 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 717 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 126 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 855 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 481 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 805 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 534 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 844 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 415 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 796 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 336 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 748 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 462 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 800 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 227 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 302 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 808 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 778 207 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 644 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 696 447 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 114 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.