52 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 144,1 m² · constr. 1979 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 663 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823953984210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
66142823953984210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 501 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 789 439 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 661 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 613 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 839 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 609 513 $ Poids 71 % |
| 4 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 820 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 573 130 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 479 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +64 564 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 948 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 651 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 958 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 776 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 662 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 158 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 863 593 $ Poids 62 % |
| 9 | 9243, avenue Cérès, Montréal 2026-05-28 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 655 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 145 $ Poids 61 % |
| 10 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 612 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.