71 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 178,3 m² · constr. 1977 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954175930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
66142823954175930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 251 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 675 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 190 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 699 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 43 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 834 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 657 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 823 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 387 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 729 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 110 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 694 303 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 546 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 776 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 588 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 780 088 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 27 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 811 887 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 735 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 677 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 759 936 $ Poids 60 % |
| 12 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 699 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 634 632 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.