69 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 135,9 m² · constr. 1977 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 557 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954337070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
66142823954337070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 456 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 912 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 545 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 761 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 492 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 451 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 568 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 394 $ Poids 76 % |
| 5 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 444 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 840 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 747 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 681 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 830 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 522 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 709 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 585 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 896 m · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 586 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 616 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 505 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.