5 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 196 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 659 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954570030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
66142823954570030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 529 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 829 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 281 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 714 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 199 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 739 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 134 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 854 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 556 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 901 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 485 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 820 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 56 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 881 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 364 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 771 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 600 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 870 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 529 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 825 688 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 430 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 929 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 775 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 799 670 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.