10 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 168,1 m² · constr. 1976 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 594 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954615670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
66142823954615670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 43 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 156 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 677 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 292 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 652 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 102 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 671 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 656 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 796 595 $ Poids 72 % |
| 6 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 703 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 611 420 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 748 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 653 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 36 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 785 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 409 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 705 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 712 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 689 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 585 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 754 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 723 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 651 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.