7 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 202,9 m² · constr. 1983 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 704 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823954721190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
66142823954721190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 520 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 861 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 143 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 884 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 297 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 740 329 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 575 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 931 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 181 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +63 282 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 765 391 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 495 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 850 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 445 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 961 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 551 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 662 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 901 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 46 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 911 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 382 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 799 358 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 998 234 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.