70 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 563 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823955020890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
66142823955020890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 482 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 451 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 453 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 578 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 451 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 451 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 524 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 539 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 544 651 $ Poids 84 % |
| 6 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 511 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 722 228 $ Poids 81 % |
| 8 | 1613, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-03 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 934 $ Poids 80 % |
| 9 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 392 $ Poids 78 % |
| 11 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 435 473 $ Poids 78 % |
| 12 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 451 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 475 159 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.