66 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 178,7 m² · constr. 1976 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 648 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823955333080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
66142823955333080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 292 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 672 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 150 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 697 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 80 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 901 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 41 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 691 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 730 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 820 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 457 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 726 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 632 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 617 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 773 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 96 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 809 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 660 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 777 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 750 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 757 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 538 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 904 265 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.