215 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 174,1 m² · constr. 1979 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 601 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823955336960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
66142823955336960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 311 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 673 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 149 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 116 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 832 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 34 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 511 $ Poids 72 % |
| 5 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 589 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 632 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 767 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 821 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 489 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 727 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 133 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 520 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 905 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 844 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 675 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 613 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 711 781 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 697 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 778 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.