217 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 569 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823955497910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
66142823955497910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 387 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 418 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 543 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 620 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 473 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 620 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 482 661 $ Poids 83 % |
| 7 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 508 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 387 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 476 953 $ Poids 81 % |
| 9 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 509 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 476 519 $ Poids 79 % |
| 10 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 751 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 535 291 $ Poids 78 % |
| 12 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 509 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 471 290 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.