61 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 579 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823955941930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
66142823955941930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 454 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 429 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 532 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 868 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 572 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 482 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 631 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 940 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 498 174 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 483 707 $ Poids 78 % |
| 9 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 759 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 789 692 $ Poids 76 % |
| 11 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 693 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 557 426 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 693 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 485 757 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.