228 Rue HILTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 176,3 m² · constr. 1979 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 711 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823956352930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
66142823956352930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 350 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 677 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 166 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 702 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 177 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 837 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 80 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 527 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 636 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 546 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 732 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 829 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 826 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 196 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 910 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 554 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 716 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 764 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 762 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 716 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 779 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.