1015 Rue WOODSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823959045330010289
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11072860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
66142823959045330010289
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 5 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 4 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 956 $ Poids 95 % |
| 3 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 134 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 455 $ Poids 91 % |
| 5 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 314 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 448 310 $ Poids 91 % |
| 6 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 4 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 605 $ Poids 91 % |
| 7 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 314 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 457 553 $ Poids 90 % |
| 8 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 920 $ Poids 90 % |
| 9 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 513 $ Poids 90 % |
| 10 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 4 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 183 $ Poids 89 % |
| 11 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 965 $ Poids 89 % |
| 12 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 134 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 197 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.