1177 Rue WOODSIDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823959045332200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11071240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
66142823959045332200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 7 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 4 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 99 % |
| 2 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 3 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 134 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 775 $ Poids 96 % |
| 4 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 4 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 94 % |
| 5 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 4 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 92 % |
| 6 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 134 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 889 $ Poids 91 % |
| 7 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 4 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 91 % |
| 8 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 4 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 91 % |
| 9 | 1097, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 4 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 88 % |
| 10 | 1613, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-03 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 87 % |
| 11 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 134 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 928 $ Poids 83 % |
| 12 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 101 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.