58 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 168,6 m² · constr. 1983 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 648 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823961298660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09910320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
66142823961298660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 372 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 407 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 676 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 403 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 835 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 550 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 375 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 444 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 321 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 730 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 329 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 265 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 812 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 275 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 778 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 334 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 415 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 791 459 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.