55 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 555 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823961584360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09909780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
66142823961584360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 548 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 866 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 653 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 787 136 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 757 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 446 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 511 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 757 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 472 172 $ Poids 68 % |
| 6 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 757 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 584 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 834 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 427 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 757 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 496 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 935 $ Poids 66 % |
| 10 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 517 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 834 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +23 403 $ | 485 869 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.