35 Rue SATURN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 162 m² · constr. 1938 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 507 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823962608930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09906325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
66142823962608930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 269 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 194 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 396 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 589 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 508 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 285 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 484 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 194 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 882 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 381 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 637 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 427 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 873 109 $ Poids 63 % |
| 11 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 860 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 899 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 610 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.