24 Rue SATURN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 562 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823963131630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09906200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
66142823963131630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 491 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 844 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 505 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 660 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 571 056 $ Poids 74 % |
| 6 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 656 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 474 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 656 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 416 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 660 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 435 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 498 555 $ Poids 71 % |
| 10 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 550 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 874 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 471 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 460 428 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.