46 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 115,1 m² · constr. 1979 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 548 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823963427580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
66142823963427580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 607 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 420 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 529 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 851 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 438 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 502 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 509 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 865 $ Poids 73 % |
| 9 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 839 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 474 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 680 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 463 999 $ Poids 73 % |
| 11 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 607 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 478 577 $ Poids 73 % |
| 12 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 839 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 484 256 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.