42 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 168,2 m² · constr. 1978 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 576 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823963719970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
66142823963719970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 157 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 394 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 659 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 123 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 816 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 190 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 678 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 618 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 804 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 747 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 659 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 776 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 617 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 143 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 793 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 448 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 712 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 544 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 762 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 748 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 696 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 497 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 773 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.